El precio original era: $40.000.$15.000El precio actual es: $15.000.
¿Inviertes en propiedades y quieres tener claridad total sobre tu rentabilidad?
Te presento esta planilla profesional de Excel, diseñada especialmente para inversionistas inmobiliarios que desean llevar un control preciso, ordenado y automatizado de sus propiedades financiadas con crédito hipotecario.
🔹 Ingresar los datos clave del crédito hipotecario, como:
Valor de la propiedad (UF y $)
Reserva pagada
% del crédito aprobado y bono pie
Pie pagado ($ y %)
Gastos notariales, operacionales, impuestos, fondo operacional
Años del crédito, tasa de interés, seguros, y más
🔹 Calcular automáticamente:
Valor total invertido
Total pagado a la fecha
Inversión real del dueño
Dividendo mensual (UF) y desglose de intereses, seguros, capital pagado
Flujo neto y rentabilidad estimada (profit %)
🔹 Registrar y monitorear los pagos reales de:
Arriendos percibidos
Dividendos pagados
Otros gastos de administración y corretaje
Capital pendiente y evolución del crédito
🔹 Visualizar el impacto de la plusvalía y los beneficios a largo plazo
✔ Hecha en Excel – compatible con Google Sheets
✔ Fácil de usar, con instrucciones claras
✔ Ideal para inversionistas principiantes y avanzados
✔ Control de flujo de caja real, no solo estimado
✔ Detecta de forma inmediata si tu inversión está generando ganancia o pérdida
✔ Útil para presentar tu inversión ante socios o bancos
Para toda persona que:
Ha comprado o quiere comprar una propiedad con fines de inversión
Quiere evaluar la rentabilidad real de su propiedad
Necesita tener claridad financiera mes a mes
Desea proyectar sus inversiones de forma profesional
💼 Convierte tu inversión inmobiliaria en una decisión inteligente.
Controla, optimiza y mejora tu rentabilidad con esta poderosa herramienta.
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